Luxus Architektenvilla in Leonding

4060 Leonding

Beschreibung

Modernes Architektenhaus in exklusiver Lage von Linz-Leonding

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Leonding präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus zeitloser Architektur, hochwertiger Bauweise und maximalem Wohnkomfort. Die ruhige, sonnige Lage mit hervorragender Infrastruktur verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.

Das Haus überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Offenheit und Funktionalität in den Mittelpunkt stellt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein elegantes Ambiente für Wohnen und Entspannen. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und ermöglichen fließende Übergänge zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und stilvolle Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter, großzügige Schlafzimmer sowie elegant ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner.

Die Lage in Linz-Leonding zählt zu den besten der Region: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Architektenhaus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für modernes, stilvolles Wohnen in einer der Toplagen Oberösterreichs.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Leonding präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus zeitloser Architektur, hochwertiger Bauweise und maximalem Wohnkomfort. Die ruhige, sonnige Lage mit hervorragender Infrastruktur verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.

Die Lage in Linz-Leonding zählt zu den besten der Region: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Architektenhaus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für modernes, stilvolles Wohnen in einer der Toplagen Oberösterreichs.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Carport
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • E-Ladestation für KFZ
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grillstelle
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Pissoir
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 01.03.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap