Luxus Landhaus in Reichenthal
Beschreibung
In idyllischer Ruhelage von Reichenthal erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einzigartigem Wohnkomfort. Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle mit modernem Luxus und bietet ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Highlights der Immobilie:
• Exklusive, hochwertige Ausstattung im gesamten Haus
• Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit viel Privatsphäre
• Großzügige überdachte Terrasse mit edlen Steinfliesen – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Hochwertige Outdoor-Küche für gesellige Grillabende und Gartenfeste
• Whirlpool im Außenbereich für Wellness und Erholung zuhause
• Große Doppelgarage mit Platz für bis zu vier Autos
• Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Besonderes Highlight im Keller:
Der vollständig ausgebaute Keller überzeugt mit einer stilvollen Weinbar sowie einem eigenen Partykeller – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Reichenthal überzeugt durch seine idyllische Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Natur, Ruhe und Erholung stehen hier im Mittelpunkt. Über die Neue S10 ist Linz Urfahr in 35 Minuten erreichbar. Freistadt in 10 Minuten und Bad Leonfelden in 5 Minuten!
Fazit:
Ein einzigartiges Landhaus mit exklusiver Ausstattung, viel Raum und besonderen Extras – ein echtes Traumobjekt zum Sensationspreis !
Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst vom Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Steinboden
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Whirlpool
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 18.10.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 6500 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Fläche ca. 142 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 90,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 210,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7338/40
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 142 m2
- Wohnfläche ca. 142 m2
- Grundfläche ca. 952 m2
- Kellerfläche ca. 74 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Garagenfläche ca. 64 m2
- Stellplatzfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 18.10.2032
- Baujahr 2002
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt