Traumhaftes Reihenhaus mit Pool in bester Stadtlage von Pichling
Beschreibung
Großzügiges Wohnen mit besonderem Wohlfühlambiente
Wer großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause mit besonderem Charakter sucht, wird sich in diesem Haus auf Anhieb wohlfühlen. Die Immobilie präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung in einem außergewöhnlich gepflegten und hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Qualität. Die fix verbaute Einbauküche befindet sich in bestem Zustand und bietet eine ideale Basis für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der wohlige Holzkaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Durch die direkte Verbindung vom Wohnbereich auf die großzügige, geflieste Steinterrasse entsteht ein wunderbarer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier eröffnet sich der Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und die private Poollandschaft – ein Platz, der im Sommer zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Hier wurde ein privater Wellness- und Erholungsbereich geschaffen. Die separate Dampfdusche und die großzügige Gestaltung machen diesen Bereich zu einer persönlichen Wohlfühloase – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die erst kürzlich modernisierte Haustechnik. Die ursprüngliche Gasheizung wurde durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt und stellt damit einen weiteren wesentlichen Pluspunkt der umfassenden Sanierung dar.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Qualität, Komfort und ein besonderes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 22.04.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 579.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7338/39
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 254 m2
- Grundfläche ca. 364 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 22.04.2036
- Baujahr 1992
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 05-2027